GERI PAVYZDŽIAI

Vilniaus susivienijimas „Sodai“ siunčia savo nuomonę dėl sodininkų bendrijų įstatymo projekto.

Informuojame, kad Vilniaus susivienijimas „Sodai“ pagal savo funkcijas negali aiškinti įstatymų ar kitų teisės aktų, tačiau gali pateikti tik savo nuomonę dėl sodininkų bendrijų įstatymo projekto.

Pastaraisiais metais Susivienijimas pastebi tokią tendenciją, kad sodininkų bendrijose daugėja asmenų, kurie nenori tapti sodininkų bendrijos nariais (dėl įvairių priežasčių). Dabar galiojančio Sodininkų bendrijų įstatymo normos labai mažai reglamentuoja tokių asmenų teises ir pareigas, santykį su bendrija ar bendrąja daline nuosavybe, todėl sodininkų bendrijose kyla daug neaiškumų susijusių su ne bendrijos nariais, visų pirma jų statusu ir apmokestinimu.

Labai džiaugiamės, kad buvo imtasi iniciatyvos patobulinti Sodininkų bendrijų įstatymą ir bent šiek tiek aiškiau reglamentuoti ne bendrijos narių teises ir pareigas. Mūsų manymu, įstatymo projekto kūrėjai susipažino su pastarųjų metų teismų praktika dėl ne bendrijos narių ir projekte tam tikrus straipsnius papildė taip, kad būtų aišku, kokius mokesčius bendrijai privalo mokėti šie asmenys.

Deja, pagal dabartines įstatymo normas ne bendrijos nariai neturi teisės balsuoti bendrijos narių susirinkimuose, nes tai yra išimtinė bendrijos narių teisė, tačiau įstatymo projekte ne bendrijos nariams yra suteikiama teisė be balsavimo teisės dalyvauti bendrijos narių susirinkime, niekas jiems nedraudžia pasisakyti ar teikti tam tikrus pasiūlymus dėl tų objektų, kuriais jie naudojasi ar moka mokesčius kaip bendraturčiai. Taip pat įstatymo projekte yra įtvirtinta jų teisė gauti informaciją apie narių susirinkimo nustatytas įmokas, kurias jie privalo mokėti įstatymų nustatyta tvarka.

Labai daug diskusijų sukelia tai, kad ne bendrijos nariai turi prisidėti ir prie dalies bendrijos administravimo išlaidų. Bendrijos administravimo išlaidos gali būti suprantamos dvejopai: visų pirma bendrijos pirmininkas, samdomi darbuotojai rūpinasi išimtinai tik bendrijos narių interesais (ne nariai šių išlaidų neturi apmokėti), antra, bendrijos pirmininkas ir samdomi darbuotojai rūpinasi visų asmenų (tarp jų ir ne bendrijos narių), turinčių sklypus mėgėjų sodo teritorijoje, interesais (ne bendrijos nariai prie šių išlaidų prisidėti privalo). Nesvarbu, kad ne bendrijos nariai nepriklauso bendrijai, tačiau jų sklypai yra mėgėjų sodo teritorijoje, už kurios tvarkymą (darbų organizavimas, bendrojo naudojimo objektų administravimas ir pan.) yra atsakingas bendrijos valdymo organas ir/ar samdomi darbuotojai. Šie asmenys teikia tam tikras paslaugas ir ne bendrijos nariams, todėl logiška, kad jie turėtų prisidėti ir prie dalies administravimo išlaidų. Žinoma, kartais labai sunku įrodyti, kokios konkrečios paslaugos buvo suteiktos ne bendrijos nariui, ar bendrijos narių susirinkime priimti sprendimai yra teisėti, visų asmenų, turinčių sklypus mėgėjų sodo teritorijoje, atžvilgiu, todėl kylant prieštaravimams visada išlieka galimybė tai išsiaiškinti teisminiu keliu.

Sodininkų bendrijų įstatyme įtvirtintas demokratiškumo principas ir jo pagrindu grindžiami tarpusavio santykiai ne tik valstybėje, bet ir bendrijose.

Pagarbiai

Vilniaus susivienijimo „Sodai“

Pirmininkas R. V.